Worauf beim Hauskauf zu achten ist

Da die meisten Menschen in der Regel nur ein einziges Mal im Leben eine Immobilie erwerben, ist es vielen gar nicht bewusst, worauf man beim Hauskauf achten muss.

Darauf sollten Sie beim Hauskauf achten

1. Zunächst muss die Finanzierung geklärt sein. Dabei sollten Sie unbedingt beachten, dass die Kosten für einen Hauskauf sehr hoch sind. Falls Sie den Kaufpreis ausschließlich mit Fremdkapital finanzieren, müssen Sie viele Jahre Raten zahlen. Die Raten müssen auch bezahlt werden, falls Sie irgendwann einmal arbeitslos oder krank werden. Sie müssen auch damit rechnen, dass die derzeitigen Zinsen im Laufe der Jahre steigen könnten.
2. Ein weiterer wichtiger Punkt, worauf Sie achten müssen, ist die Lage der Immobilie. In wirtschaftlich schwachen Regionen sind zwar die Preise für Grundstücke und Häuser meistens sehr niedrig, aber der Immobilienmarkt kann dort auch völlig zusammenbrechen. Das würde für Sie bedeuten, dass Ihr Haus keinen Wert mehr hat, falls Sie es aus irgendeinem Grund wieder verkaufen müssen.
3. Beim Hauskauf sollten Sie unbedingt vor dem Vertragsabschluss einen Immobiliengutachter mit der Überprüfung und Bewertung des Hauses beauftragen. Dieser weiß genau, worauf zu achten ist. Durch den Einsatz eines Gutachters entstehen Ihnen zwar zusätzliche Kosten, diese können sich aber durch das Entdecken von Mängeln sehr schnell amortisieren. Außerdem wird Ihnen ein unabhängiger Gutachter auch genau auflisten, welche Renovierungsarbeiten noch auf Sie zukommen. Dadurch können Sie eventuell noch einen Nachlass beim Kaufpreis erwirken.
4. Sie sollten sich auf jeden Fall eine Einsicht ins Grundbuch verschaffen. Dort werden nämlich Besonderheiten, wie beispielsweise eine Grundschuld oder irgendwelche anderen rechtlichen Belange, vermerkt.
5. Da eine Übertragung von Immobilien in Deutschland nur durch einen notariellen Vertrag möglich ist, sollten Sie sich den verfassten Kaufvertrag schon ein bis zwei Wochen vor der Unterschrift zuschicken lassen. Nur so können Sie ihn sorgfältig prüfen. Bei Unklarheiten können Sie den Kaufvertrag von einem anderen Rechtsanwalt oder Notar überprüfen lassen.
6. Den Kaufvertrag sollten Sie auf jeden Fall erst dann unterschreiben, wenn aus Ihrer Sicht alle Unklarheiten beseitigt sind und Sie keine weiteren Zweifel oder Bedenken haben.