"Wie hoch ist die Grundstückssteuer?" - so berechnen Sie die Unkosten

"Wie hoch ist die Grundstückssteuer" - Unterscheidungen

• Um der Frage nachzugehen, wie hoch die Grundstückssteuer ist, muss zwischen den einzelnen Steuerarten unterschieden werden, die es im Zusammenhang mit Grundstücken gibt.
• Wer ein Grundstück erwirbt, ist grunderwerbssteuerpflichtig. Wer ein Grundstück besitzt, zahlt eine jährliche Grundsteuer. Beim Verkauf eines Grundstückes innerhalb einer bestimmten Frist nach Erwerb wird gegebenenfalls Spekulationssteuer fällig. 
• Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 Prozent auf den Kaufpreis des Grundstücks respektive des Gesamtkaufpreises, wenn eine Immobilie erworben wird. Der Zahlungsnachweis an das Finanzamt ist Voraussetzung, dass im Grundbuch eine Auflassungsvormerkung, das heißt der geplante Eigentumsübertrag, vorgenommen werden kann. 
• Die Fage, wie hoch die Grundstückssteuer ist, die laufend an die Gemeinde abgeführt werden muss, also die Grundsteuer, ist nur gemeindeabhängig zu beantworten. 

Abgaben auf die Immobilie sind gemeindeabhängig

• Die Grundsteuer ist eine laufende Steuer, die Grundstücksbesitzer an die Gemeinde abführen müssen.  Wie hoch diese Form der Grundstückssteuer ist, hängt von drei Faktoren ab. Zum einen spielen der Einheitswert und die Grundsteuermesszahl eine Rolle, zum anderen der örtliche Hebesatz. 
• Der Einheitswert wird für das jeweilige Grundstück vom Finanzamt festgestellt. Diese Zahl können Sie bei Ihrem zuständigen Finanzamt erfragen.
• Die Grundsteuermesszahl ist abhängig vom jeweiligen Gebäudetyp.
• Wie hoch die endgültige Grundstückssteuer, in diesem Fall die Grundsteuer, ist, hängt jetzt noch vom Hebesatz der Gemeinde ab. Diesen erfahren Sie bei der Gemeindeverwaltung. Der Einheitswert wird jetzt mit Grundsteuermeszahl und Hebesatz multipliziert. 
• Letzte Steuer im Zusammenhang mit Immobilien oder Grundstücken ist die Spekulationssteuer. Liegen aktuell zwischen Kauf und Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie weniger als zehn Jahre, ist der Gewinn aus der Veräußerung steuerpflichtig.