Vorfälligkeitsentschädigung berechnen - darauf sollten Sie achten

Vorfälligkeitsentschädigung - Buch mit sieben Siegeln

• Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, sind Zeitpunkt des Verkaufs und Ende der Darlehenslaufzeit selten identisch. Stammt die Finanzierung noch aus einer Zeit mit höheren Bauzinsen, wird der Käufer diese kaum übernehmen, sondern einen günstigeren Vertrag schließen.
• Ihnen als Kreditnehmer des laufenden Kreditvertrages wird die Bank nun eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Wie der Betrag am Ende zustande kommt, bleibt allerdings das Geheimnis der Kreditinstitute. 
• Aus Sicht der Rechtsprechung gibt es keine verbindliche Vorgehensweise, wie die Kreditinstitute den Betrag berechnen müssen, lediglich Anhaltspunkte. 
• Ein Schaden entsteht der Bank auf jeden Fall dann, wenn der vertraglich festgeschriebene Zins über dem Zinssatz zum Zeitpunkt der Kündigung liegt. Je länger dieser Zinsausfall ist, umso höher wird auch die Vorfälligkeitsentschädigung sein. 
• Als Verbraucher sind Sie, so ist die einhellige Meinung, auf jeden Fall bestens beraten, wenn Sie die Berechnung der Bank von einer Verbraucherberatung gegenrechnen lassen. In zahlreichen Fällen führte dieses Vorgehen zu einer nachträglichen Senkung.

Kreditinstitute berechnen nicht immer eine Strafe

• Bereits bei der Auswahl eines Kredites, sei es ein Konsumentenkredit, sei es eine Baufinanzierung, können Sie feststellen, ob die infrage kommenden Institute eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. 
• Über einen Vergleich beispielsweise berechnen Sie das gewünschte Darlehen und gelangen zu den Detailinformationen der Banken. Dort ist zwar nicht hinterlegt, wie die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wird, es ist aber erläutert, in welchem Umfang kostenlose Sondertilgungen vorgenommen werden können. 
• Vor dem Hintergrund, dass Finanzierungen eine mehrjährige Vereinbarung bedeuten und kein Kunde weiß, ob er zwischenzeitlich die Möglichkeit hat, vorzeitig zu tilgen, ist ein solcher Vergleich absolut hilfreich.