Eine Wohnung mieten - diese Voraussetzungen benötigen Sie

Die erste eigene Wohnung

• Die erste eigene Wohnung bedeutet für junge Menschen einen großen Schritt in Richtung Selbstständigkeit. Dieser Schritt fällt manchen leicht - andere tun sich schwer, denn der sichere Halt der Familie fällt plötzlich weg.
• Das Leben allein bedeutet aber auch ein hohes Maß an Eigenverantwortung. Das eigene Leben in den Griff zu bekommen, stärkt das Selbstwertgefühl. Wer diesen Schritt wagen möchte, sollte sich zunächst über ein paar Dinge Gedanken machen.

Die anfallenden Kosten

Eine Wohnung kostet Geld, über welches Sie in irgendeiner Form verfügen müssen, wenn Sie Wohnraum mieten möchten:

• Zunächst fallen die Kosten für den Wohnraum an sich an, entsprechend den Quadratmetern und der Lage.
• Hinzu kommen die Betriebskosten für Heizung, Warmwasserversorgung und die allgemeinen Nebenkosten, in welchen beispielsweise die Hausflurbeleuchtung, die Müllentsorgung und eventuell die Treppenhausreinigung enthalten sind.
• Sie dürfen auch Ihre eigenen Stromkosten nicht vergessen.
• In den meisten Mietverträgen wird zudem eine Kaution verlangt, die sofort fällig ist.
• Die Summe dieser einzelnen Positionen, die Kaution ausgeschlossen, müssen Sie monatlich aufbringen können, um Wohnraum mieten zu können.

Voraussetzungen, um Wohnraum zu mieten

Die Voraussetzungen sind sehr unterschiedlich, dies hängt vom jeweiligen Vermieter ab. Wenn Sie ein Mietverhältnis bei einer größeren Gesellschaft abschließen möchten, ist diese häufig sehr viel strenger und umfassender, als wenn Ihr Vermieter eine Privatperson ist.

• Wenn Sie selber einen Mietvertrag abschließen möchten, müssen Sie geschäftsfähig sein. Entsprechend müssen Sie mindestens volljährig, also 18 Jahre alt sein.
• Sie müssen einen Nachweis erbringen, dass Sie in der Lage sind, die Miete und die Nebenkosten regelmäßig zu erbringen. Als Nachweis dient beispielsweise eine Gehaltsabrechnung oder Lohnbescheid. Viele Vermieter möchten zudem einen Arbeitsvertrag sehen, aus dem hervorgeht, dass das Arbeitsverhältnis unbefristet ist.
• Ohne eine Anstellung können aber auch die Eltern schriftlich zusichern, dass sie die Miete übernehmen werden.
• Große Vermietungsgesellschaften fordern eine Schufa-Auskunft ein, um die Bonität der Vermieter zu überprüfen. Fällt diese negativ aus, benötigen Sie eventuell entweder die Bürgschaft Ihrer Bank oder eines zahlungsfähigen und -willigen Dritten.