Ratgeber - Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung kaufen

• Viele Menschen erwägen den Kauf einer Eigentumswohnung, weil sie stadt- und zentrumsnah wohnen möchten. Anders als bei einer Mietwohnung kann das Eigentum baulich verändert werden, ein überschaubarer Altersruhesitz sein und stellt zudem noch eine gute Wertanlage dar. Trotzdem sollte man sich vor dem Erwerb einen Ratgeber zulegen. Denn hier wird genau beschrieben, was im Falle eines Kaufs genau zu beachten ist.

• Anders als bei einem Hauskauf gibt es hier Regeln, die auch von Eigentümern einzuhalten sind, wie zum Beispiel eine Hausordnung. Denn immerhin wohnen in einem Haus mehrere Parteien zusammen. Und die Kosten einer Eigentumswohnung können ganz schnell, gerade wenn sie finanziert ist, die Kosten eines gekauften Hauses schnell übersteigen. Ein Ratgeber klärt sie auf, kostet nicht viel und ist bei jeder Verbraucherzentrale zu bekommen.

Tipps vom Ratgeber holen

• Bevor Sie sich eine Eigentumswohnung kaufen, lesen Sie sich den Ratgeber gründlich durch. Er berät Sie, in welcher Lage sich das Wohneigentum befinden sollte und wie alt es sein sollte, damit Sie im Falle eines Verkaufs den bestmöglichsten Preis erzielen.

• Er wird Ihnen auch sagen, welche Kosten auf Sie zukommen und wo Sie diese erfragen können. Denn wenn Sie das Eigentum finanzieren lassen müssen, bleibt es nicht bei der monatlichen Abtragung. In jedem Mehrparteienhaus kommen zu den Nebenkosten nämlich noch die monatlichen Belastungen durch die Hauskosten für Sanierungen und Reparaturen, die durch alle Wohnungsbesitzer geteilt werden. 

• Im Ratgeber wird auch stehen, dass Sie sich die Grunderwerbssteuer mit den anderen Eigentümern teilen müssen und wie die Hausordnung aussehen könnte. Sie müssen damit rechnen, dass Sie eventuell in der Eigentumswohnung keine Tiere geduldet werden oder Sie keiner Erwerbstätigkeit nachgehen dürfen. Natürlich müssen Sie sich in der Gemeinschaft an die gesetzlichen Ruhezeiten halten, besonders nach 22 Uhr.

• Es finden regelmäßig Eigentümerversammlungen mit dem Verwalter statt, auf denen man sich über neue Regelungen oder Instandhaltungsmaßnahmen beratschlagt. Diese werden dann durch Abstimmung festegelegt, auch wenn Sie nicht damit einverstanden sein sollten - werden Sie überstimmt - müssen Sie den Beschluss hinnehmen.

• Insbesondere wenn die Eigentumswohnung schon älter sein sollte und es stehen dringende Modernisierungen an, wird das laut Ratgeber noch einmal zusätzlich zu den Hauskosten bezahlt werden müssen. Mitunter kommen da schnell ein paar tausend Euro zustande. Somit kann das Eigentum dann auch schnell zur Kostenfalle werden.