Fragen beim Hauskauf richtig stellen - so reden Sie mit dem Makler

Die wichtigsten Fragen muss man sich selber stellen

Damit man weiß was man den Verkäufer oder den Makler fragen soll, muss man als Erstes eine Liste aufstellen, was man selbst vom neuen Heim erwartet.

• Wie groß soll das neue Haus sein? Planen sie Familienzuwachs? Soll vielleicht ein älterer Familienangehöriger mit einziehen? Brauchen Sie mehr als eine Wohneinheit? Mit diesen Fragen überprüfen Sie Ihre eigenen Wünsche an das neue Familiendomizil. So wissen Sie, ob Sie ein kleines Häuschen mit 3 Zimmern brauchen oder etwas mit 8 oder 10 Zimmern und mehreren Bädern.
• Wo soll das Haus stehen? Abseits von Siedlungen, in einem ruhigen Vorort, im Dorf oder im Zentrum einer Stadt. Brauchen Sie eine gute Verkehrsanbindung? Müssen Schulen, Krankenhäuser oder Geschäfte in der Nähe sein?
• Wie muss der Zustand des Hauses sein? Wollen Sie direkt einziehen oder darf es auch ein Sanierungsobjekt sein? Können Sie selbst Arbeiten erledigen oder brauchen Sie Handwerker?
• Eine der wichtigsten Fragen ist, was das Haus kosten darf. Wie viel  Eigenkapital ist vorhanden und wie hochdarf die monatliche Belastung sein. Mit diesen Eckdaten können Sie leicht über sogenannte Zins-Tilgungsrechner den Kaufpreis ermitteln, den Sie sich leisten können.

Das müssen Sie vor dem Hauskauf herausfinden

Nach dem der Bedarf ermittelt worden ist, können Sie auf die Suche nach dem passenden Haus gehen. Auch wenn Sie über Anzeigen in der Zeitung oder das Internet suchen, werden Sie vermutlich bald mit einem Makler Kontakt bekommen.

• Klären Sie schon vor einem Besichtigungstermin die wesentlichen Fragen ab. Erfragen Sie die Anzahl der Räume und deren Größe. Lassen Sie sich Grundrisspläne zeigen. Erkundigen Sie sich so gut es, geht über den Ort, in dem das Haus steht, sofern Ihnen dieser nicht schon bekannt ist. Fragen Sie nach dem Zustand des Hauses, was an dem Haus noch gemacht werden muss und dem Grund des Verkaufs. Außerdem müssen sie den Preis erfragen und ab, wann es bezogen werden kann.
• Wenn sie nach den ersten Erkundigungen davon ausgehen, dass das angebotene Haus für Sie geeignet ist, Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieser sollte tagsüber an einem normalen Wochentag erfolgen, denn nur so können Sie Haus und Umfeld beurteilen. Fragen Sie nach Gutachten, Plänen und Ähnlichem, was es zu dem Haus schon gibt. Wenn es zu dem angebotenen Haus keine Garantien gibt, was bei Altbauten die Regel ist, lassen sie das Haus von einem Sachverständigen prüfen, ob die Bausubstanz dem entspricht, was Ihnen versprochen wird.

Die wesentlichsten Fragen beim Hauskauf

Wenn Ihnen das Haus zusagt und sie sich zum Kauf entschlossen haben, müssen Sie nur noch eine geeignete Baufinanzierung finden

1. Fragen sie bei Ihrer Hausbank. Dort kennt man Sie am Besten und dort bekommen Sie die individuellste Beratung
2. Holen Sie Onlineangebote ein, um eine günstige Finanzierungsmöglichkeit zu finden. So können Sie auch das Angebot Ihrer Hausbank prüfen.
3. Beauftragen Sie den Makler eine gute Finanzierung zu finden.

So haben sie verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl.