Eigentumswohnungen kaufen - so geht es über Mietkauf

Mietkauf als Finanzierungsalternative

• Mieter, die Eigentumswohnungen kaufen möchten, haben mehrere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine davon ist der Mietkauf. Diese Art des Erwerbens von Eigentum ist eine Alternative zur Finanzierung über einen Kredit.
• Heutzutage vergeben Kreditinstitute nicht mehr so einfach Kredite. Wenn Sie keinen aufgrund von fehlender Bonität von der Bank erhalten, ist der Traum vom Eigenheim geplatzt. Allerdings kann da der Mietkauf für Sie die Alternative sein.

Zu Eigentumswohnungen in monatlichen Mietraten

• Der Mietkauf funktioniert so, dass ein Vertrag zwischen Mieter und Vermieter aufgesetzt wird, der besagt, dass der Mieter das Recht hat, die angemietete Eigentumswohnung nach einer bestimmten Zeit käuflich zu erwerben.
• Anstatt eine Rate an das Kreditinstitut zu zahlen, um den Kredit für den Kauf der Eigentumswohnung zu begleichen, zahlt der Mieter eine monatliche Rate in Form einer Miete. Nach der vertraglich festgelegten Zeit, nachdem der Kaufpreis in Form der Miete abgezahlt wurde, geht das Eigentum in die Hände des Mieters.
• Immer mehr Vermieter bzw. Verkäufer von Eigentumswohnungen bieten das Modell des Mietkaufs an. Allerdings gibt es auf dem Markt verschiedene Modelle, die unterschiedliche Bedingungen stellen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in der Variante des Mietkaufs kaufen wollen, sollten Sie diese Bedingungen gut prüfen und abwägen, ob sie auf Sie zutreffen.
• Vor allem was den Kaufpreis angeht, sollten Sie ein genaues Auge drauf werfen. Verbraucherzentralen bemängeln, dass Vermieter einen zu hohen Preis ansetzen. Deshalb sollten Sie prüfen lassen, ob die Immobilie dem Preis gerecht wird.
• Des Weiteren sollten Sie gut nachrechnen. In der monatlichen Mietrate stecken zusätzliche Kosten wie versteckte Zinsen. Es lohnt sich,die Rate auf die Jahre aufzurechnen, die Sie für die Eigentumswohnung zahlen werden. Dazu müssen Sie die Inflationsrate bei der Rechnung miteinbeziehen.