Annuitätendarlehen berechnen - so geht's

Das bedeutet "Annuitätendarlehen"

• Das Annuitätendarlehen ist eine Form des Darlehens. Zum sogenannten Tilgungsdarlehen unterscheidet sich das Annuitätendarlehen vor allem dadurch, dass die Rückzahlungsraten immer gleich hoch sind und nicht niedriger werden je mehr man abbezahlt hat. 
• Dies gilt zumindest so lange, wie der vereinbarte Zins festgeschrieben ist. Um komplett sichere Tilgungsraten zu haben, können Sie bei Ihrer Bank eine Zinssicherung über die gesamte Laufzeit des Kredits vereinbaren. Dies ist zwar teurer, empfiehlt sich aber vor allem dann, wenn die Zinsen zum Darlehensabschluss gerade niedrig stehen. Dadurch können Sie sich böse Überraschungen vor gestiegenen Zinsen und damit höheren Tilgungsraten in der Zukunft ersparen. 
• Wenn die Zinsen jedoch ohnehin schon sehr hoch sind, ist eine Zinsbindung auf die gesamte Laufzeit nicht immer empfehlenswert. Beachten Sie also die wirtschaftliche Lage und deren Aussichten.

So berechnen Sie die Tilgungsrate

• Die Annuitätenrate können Sie aus dem vereinbarten Zinsanteil und dem Tilgungsteil berechnen. Die Rate bleibt in ihrer Höhe gleich, setzt sich aber aus unterschiedlichen Anteilen zusammen. Am Anfang ist der Zinsanteil höher. Je länger das Darlehen läuft und je geringer Ihre Schulden werden, desto geringer wird der Zinsanteil in der jeweiligen Rate. 
• Die Annuität berechnen Sie, indem Sie die Finanzierungssumme mit der Summe aus Nominalzins und Tilungsanteil multiplizieren und dann durch 100 teilen. Teilen Sie dann das Ergebnis durch 12, um die monatliche Belastung zu erhalten.
• Anstelle des Zinsanteils wächst der Tilgungsanteil in der Rate mit jeder abbezahlten Rate. Mit der letzten Rate tilgen Sie das Darlehen zu 100 %.