Ackerland pachten - so geht's

Wer Ackerland pachten möchte, hat meistens vor, damit Geld zu verdienen. Das heißt, er möchte auf dem Ackerland etwas anbauen und später verkaufen. Das setzt natürlich voraus, dass das Ackerland für den jeweiligen Zweck geeignet ist. Beim Ackerland gibt es nämlich große Qualitätsunterschiede. Nicht nur die Bodenqualität spielt dabei eine wichtige Rolle, sondern auch die Lage und die Entfernung.

So pachten Sie Ackerland

• Falls Sie keinen Landwirt kennen, der Ihnen Ackerland zum Pachten anbietet, können Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, der sich auf landwirtschaftliche Nutzflächen spezialisiert hat. Der Makler wird Ihnen dann ein paar geeignete Angebote machen.
• Sie sollten allerdings darauf achten, dass der Acker nicht zu weit von Ihrem Wohnhaus entfernt ist. Wenn Sie zum Bearbeiten des Ackers immer große Entfernungen zurücklegen müssen, kostet dies nicht nur Zeit, sondern es fallen auch hohe Unkosten für den Kraftstoff an.
• Bei der Lage des Ackers sollten Sie darauf achten, dass dieser sich nicht in einer Bodensenke befindet. Dadurch könnte sich Staunässe bilden, die einen großen Teil der Ernte zerstören könnte. Auch Ackerland in extremen Hanglagen hat Nachteile bei der Bearbeitung.
• Da das Angebot an Ackerflächen aber sehr groß ist, werden Sie mit Sicherheit eine geeignete Fläche finden, die Sie pachten können.
• Dann müssen Sie auf jeden Fall einen schriftlichen Pachtvertrag mit dem Eigentümer machen. Im Pachtvertrag muss das Ackerland genau beschrieben werden. Es muss also die exakte Bezeichnung des Grundstücks im Pachtvertrag aufgeführt sein. Des Weiteren muss die Größe der Fläche genau definiert sein. Im Pachtvertrag muss natürlich auch stehen, wie lange dieser gültig ist und was nach Ablauf der Pachtzeit geschieht. In den meisten Fällen wird zwischen dem Verpächter und dem Pächter vereinbart, dass der Pachtvertrag nach Ablauf der regulären Pachtzeit automatisch verlängert wird. Das Wichtigste in einem Pachtvertrag ist aber die Höhe der jährlichen bzw. monatlichen Pachtzahlung.
• Vordrucke für Pachtverträge können Sie sich bei vielen landwirtschaftlichen Organisationen besorgen.