Wie funktioniert Abflussreinigung im Mehrfamilienhaus?

Wie eine Abflussreinigung einzelner Abflüsse funktioniert

In einem Mehrfamilienhaus gibt es in der Regel senkrechte Sammelleitungen, in welche die Abwässer von verschiedenen Abflüssen der Wohnungen geleitet werden. Abfälle, die über die Toilette entsorgt werden, und Fette sorgen schnell für eine Verstopfung der Leitungen.

• Wenn das Wasser an einem einzigen Abfluss nicht abfließt, sitzt die Verstopfung meist im Geruchsverschluss. An Spül- und Waschbecken kann dieser zu Reinigungszwecken demontiert werden. Diese Arbeit können Sie in der Regel selber durchführen.
• Bei Toiletten, Duschen und Badewannen funktioniert dies meist nicht. Nur in modernen Duschen sind spezielle Fangsiebe eingebaut, die von oben entnommen werden. Sonst können Sie nur versuchen, den Abfluss mit einer Spirale freizubekommen.
• Manchmal fließt das Wasser nur dann nicht ab, wenn Sie eine größere Menge ausgießen. In solchen Fällen zeigen sich manchmal auch nasse Stellen an den Wänden. Die Verstopfung sitzt dann in einem der Sammelrohre, Sie kann das System betreffen, das zum Hauptrohr führt, oder in diesem selbst vorliegen. Da die Rohre nur gegenüber fließendem Wasser dicht sind, kann es zu den erwähnten feuchten Stellen an einer Wand kommen. Hier ist eine Abflussreinigung durch ein entsprechendes Unternehmen erforderlich.

Reinigung der Hauptleitung im Mehrfamilienhaus

Eine Verstopfung in einer der Sammelleitungen sollte man nur von einer Fachfirma  beheben lassen. Mit ungeeigneten Geräten, wie einer Handspirale, besteht das Risiko, die Leitungen zu beschädigen.

• Die Mitarbeiter des Unternehmens lokalisieren die Stelle, an der sich die Verstopfung vermutlich befindet. In der Regel beginnt das Unternehmen an dem Abfluss, aus dem das Wasser nicht abfließt. Dort wird eine Hochdruckdüse die meist mit einer Schraube versehen ist, eingeführt. Dieses Teil bohrt sich durch die Verstopfung. Für genauere Untersuchungen wird zusätzlich eine Minikamera eingeführt.
• Bei einer Verstopfung in der Sammelleitung kann die Abflussreinigung oft von unten, also vom Keller aus durchgeführt werden. Das bei der Reinigung austretende Wasser wird sofort abgepumpt und kann keine Folgeschäden verursachen.
• Sobald die Hochdruckdüse die Verstopfung durchbohrt hat, fließt das Wasser ab. Damit sich der Pfropf nicht an einer anderen Stelle festsetzt, wird das komplette Rohrsystem bis zum Kanal durchgespült.
• Wenn die Kamera Schäden, wie zum Beispiel Risse oder Löcher in der Abwasserleitung, entdeckt, muss diese von außen freigelegt werden. Dies ist auch erforderlich, wenn das System nicht funktioniert. Extrem harte Ablagerungen können auch Spezialmaschinen nicht durchdringen. Dies geschieht aber nur in sehr seltenen Fällen. Das Spülen ist nahezu immer rausreichend.

Kosten der Reinigung

• Obwohl die Arbeit schnell erledigt ist, kann sie teuer werden. Die Betriebe benötigen hochwertige Geräte. In einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Geschossen müssen viele Meter Rohr durchspült werden, bis alle Ablagerungen in den Kanal gespült sind. Je nach Länge der Leitungen und dem Aufwand der Arbeiten bewegen sich die Kosten im Bereich zwischen 150 und 500 €.
• Befindet sich die verstopfte Stelle eindeutig in Rohren, die zu einer Wohneinheit gehören, muss der Eigentümer der Einheit oder deren Mieter die Kosten in der Regel übernehmen - es sei denn, die Verstopfung ist nicht durch sein Verschulden entstanden.
• Liegt die Verstopfung an einem Rohrstück, durch welches die Abwässer mehrerer Wohnungen fließen, ist der Hauseigentümer beziehungsweise die Eigentümerversammlung zur Zahlung verpflichtet. Die Kosten können in der Regel nicht umgelegt werden.

Als Mieter sollten Sie auf keinen Fall selbst einen Betrieb beauftragen. Es könnte sein, dass Sie dann auf den Kosten sitzenbleiben.