Das wesentlichste Merkmal eines Fertighauses ist, dass die Gebäudehülle, egal ob aus Holz, Beton oder Ziegelstein, in einzelnen Teilen in einem Werk vorgefertigt wird. Auf der Baustelle werden alle Fertigbauteile in kürzester Zeit dann zum Haus zusammengefügt.
Schlüsselfertiges Fertighaus - was heißt das?
- Fertighäuser können Sie schlüsselfertig und auch bezugsfertig kaufen. Wollen Sie bereits nach zwei Wochen bis maximal zwei Monaten einziehen, dann ist das sicherlich die Lösung. Preiswerter wird Ihr Hausbau, wenn Sie den Innenausbau selbst übernehmen. Dennoch werden Sie im Vergleich mit einem Massivhaus zeitmäßig günstiger abschneiden und nach etwa sechs Monaten in ein kleines Haus einziehen können.
- Ob ein Fertighaus bezugsfertig oder gar schlüsselfertig übergeben wird, hängt vom jeweiligen Bauvertrag und der Baubeschreibung ab. Eine Einbauküche lässt sich dabei ebenso vereinbaren wie eine Garage.
- Im Allgemeinen bedeutet "schlüsselfertig", dass Sie den Hausschlüssel übergeben bekommen und einziehen können. Das setzt den Einbau einer Heizung und aller Versorgungseinrichtungen voraus. Es fehlen weder einzelne Steckdosen noch die Brille im Gäste-WC.
- "Schlüsselfertig" heißt aber bei einem Fertighaus nicht unbedingt, dass die Errichtung von Bodenplatte oder Keller im Preis eingeschlossen ist.
Kleines Haus mit Fertigbauteilen bauen
Ein kleines Haus aus Fertigbauteilen (von 30 bis 90 Quadratmeter Wohnfläche) lässt sich rasend schnell aufbauen. Voraussetzung ist eine ordnungsgemäß gefertigte Grundplatte beziehungsweise ein Kellergeschoss.
- Deren Errichtung stimmen Sie mit dem Fertighauslieferer ab. Sie müssen beziehungsweise die ausführende Baufirma muss sich in jedem Fall genau an die Vorgaben halten, sonst gibt es bei der Montage der Einzelteile Probleme.
- Die Außenwände des Erdgeschosses werden von einem Kran auf die Kellerdecke gehoben und montiert. Danach kommt die Geschossdecke an die Reihe. Bereits zur Mittagszeit werden erste Dachteile aufgesetzt.
- Je nach Dachkonstruktion kann es zwei Tage dauern, bis der Dachstuhl montiert und das Dach gedeckt ist.
- Ein Haus steht innerhalb von zwei bis vier Tagen. Eingebaut sind dann schon alle Fenster und Türen.
- In der nachfolgenden Woche können Sie mit der Gestaltung des Außenbereiches beginnen. Im Haus selbst geht derweil der Innenausbau seinem Ende entgegen.
Denken Sie beim Bauen Ihres Hauses auch die Baunebenkosten. Zum Preis für ein schlüsselfertiges Haus rechnen Sie weitere 15 bis 20 Prozent an Baunebenkosten (Makler, Notar, Finanzamt, Gemeinde) hinzu. Haben Sie bereits ein Baugrundstück, dann fallen meist nur Erschließungs- und Hausanschlusskosten an. Doch auch die können hoch sein.
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